В крупных городах выросла доля квартир, которые сдаются под хранение вещей, рассказала ТАСС глава департамента ремонтов квартир и домов федеральной компании «Этажи» Анастасия Голова. За 2024 год доля таких квартир увеличилась почти вдвое, при этом она остаётся небольшой: ранее она не превышала 1%, сейчас находится на уровне 1,5−2%.
По словам Головой, квартиры под хранение вещей и склады часто сдаются значительно дешевле, чем аналогичные квартиры с ремонтом. Цены могут отличаться в 2−3 раза. Квартиры под склады чаще всего сдают собственники, которые купили квартиру в ипотеку и не рассчитали бюджет ремонта. Доход от аренды позволяет перекрыть часть ипотечных платежей или накопить на ремонт.
Эксперт объяснила, что такие квартиры арендуют не только под реальные склады, но и для хранения вещей. Организовать полноценный склад в квартире, особенно не на первом этаже, сложно. Голова отмечает, что сдача в аренду черновых квартир не очень выгодна собственникам. Минимальные расходы на ремонт могут увеличить стоимость аренды в разы.
Квартиры нередко сдают под хранение вещей на этапе, когда только залит бетон, рассказал президент Magic Group Александр Перемятов. Он отметил, что арендаторами такого жилья часто выступают разнорабочие. Им удобно жить в сданных в эксплуатацию жилых комплексах, рядом со стройкой, где они работают. Эти же площади они используют для временного хранения строительных материалов. Кроме того, такое жильё арендуют сотрудники, занимающие техническим обслуживанием домов, в том числе коммунальщики или дворник.
Сдача квартир в аренду под склады и хранение вещей не несёт серьезных рисков для собственника, считает владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов. Такая аренда соответствует законодательству и не нарушает какие-либо нормы.
