Сдача квартиры в Москве, какую оплату брать? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Сдача квартиры в Москве, какую оплату брать?

ID: 126011312

5 мая

Вся Россия

862

Здравствуйте, сдаю первый раз квартиру однушку в Москве. Запуталась какую оплату брать. Где-то написано первый+последний месяц и залог. Где то берут просто за первый месяц и залог. Знакомая сдала в МО брала первый последний месяц и залог, плюс комиссия риелтору платил арендатор. А мне риелтор сказал, у которого интересовалась сдачей, что они заплатят за первый последний месяц, и он возьмет у меня эту оплату за один месяц. А у других читаю платили арендаторы отдельно комиссию. Так я запуталась, как делают сейчас?

Автор

Теги

ID: 126011312

аренда квартир сдача в аренду 2025

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

26 813 376 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 2

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 7

Белорусская

14 мин.

улица Правды, 5, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

29 999 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 2

Маяковская

4 мин.

2-я Тверская-Ямская улица, 38, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

5 мая, 11:52

Лучший совет

Добрый день. Классический вариант. Первый месяц найма и залог.
По комиссии риэлтора: зависит от квартиры. Если сложный вариант (дорогая, многокомнатная), то оплачивает собственник. Если речь идет о стандартной однокомнатной квартире, то комиссию берут с нанимателя. Но бывают исключения, все зависит от конкретного риэлтора. Возможна ситуация, когда 50% от месячной платы за найм риэлтор берет с каждой стороны сделки.

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

6 мая, 08:49

В классике берется оплата за месяц вперед и депозит (это НЕ оплата за последний месяц, а подстраховка от порчи имущества и он возвратный). Думаю, у вас будет еще много вопросов если вы решили заняться арендой. Но дорогу осилит идущий. Удачи вам

244/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 мая, 11:55

то, что вы называете "залог" правильно называется "обеспечительный депозит". это сумма, равная месячной оплате, которую собственник оставляет у себя до окончания или разрыва договора найма. и после этого возвращает ее нанимателю, если тот ничего в квартире не испортил и/или не нарушил пункты договора.
многие разбивают этот депозит на два месяца, то есть при заселении наниматель вносит половину депозита, через месяц оставшуюся.
чтобы наниматель при заселении оплачивал еще и последний месяц - такого не бывает. просто многие путают обеспечительный депозит и оплату последнего месяца. в том числе и наниматели: мол, последний месяц платить не будем, деньги (депозит) и так у вас на руках. но это весьма опасное явление, крайне не рекомендуется так делать.
по сложившейся в москве практике, в нижне- и среднеценовом сегменте комиссию риэлтора обычно оплачивает наниматель. исключение - если наймодатель, то есть вы, заключает со своим риэлтором договор, в котором прописана оплата его услуг.
если вы самостоятельно разместили объявление, вам позвонил риэлтор, привел клиента и теперь требует чтобы вы оплатили его комиссию - можете смело слать такого товарища во все шесть направлений. его комиссию оплачивает тот, кого он привел.

то, что вы называете "залог" правильно называется "обеспечительный депозит". это сумма, равная месячной оплате, которую собственник оставляет у себя до окончания или разрыва договора найма. и после этого возвращает ее нанимателю, если тот ничего в квартире не испортил и/или не нарушил пункты договора. <br>многие разбивают этот депозит на два месяца, то есть при заселении наниматель вносит половину депозита, через месяц оставшуюся. <br>чтобы наниматель при заселении оплачивал еще и последний месяц - такого не бывает. просто многие путают обеспечительный депозит и оплату последнего месяца. в том числе и наниматели: мол, последний месяц платить не будем, деньги (депозит) и так у вас на руках. но это весьма опасное явление, крайне не рекомендуется так делать.<br>по сложившейся в москве практике, в нижне- и среднеценовом сегменте комиссию риэлтора обычно оплачивает наниматель. исключение - если наймодатель, то есть вы, заключает со своим риэлтором договор, в котором прописана оплата его услуг.<br>если вы самостоятельно разместили объявление, вам позвонил риэлтор, привел клиента и теперь требует чтобы вы оплатили его комиссию - можете смело слать такого товарища во все шесть направлений. его комиссию оплачивает тот, кого он привел.

1 245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Иван Терехов

5 мая, 11:09

Добрый день, все делают как им удобно и выгодно, используются все способы которые вы описали, когда сдают риелторы им выгодно получить комиссию и с арендатора, и с хозяина, когда сдает хозяин ему выгоднее не платить риелтору и получить за 1 месяц и залог, все зависит еше от сегмента элит или эконом, от ценовой увтегории квартиры, от договренности с риелтором и его жадности

375/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях