Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Разные сроки владения недвижимостью
ID: 15065039
10 мая
Вся Россия
863
4

Добрый день! Нужна помощь в решении следующего вопроса: в апреле 2022 года приобрела земельный участок, построила на нем жилой дом и в сентябре 2022 года зарегистрировала право собственности на него. Указанный жилой дом - единственное жилье для меня. Вопрос: могу ли я сейчас продать эти объекты недвижимости без уплаты налога? Или придется ждать сентября 2025?

Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Добрый день! По ЗУ предельный минимальный срок три года, можете продать, т.к. земля под единственным жильём, а по дому минимальный срок истекает в сентябре 2025 года.
При продаже сейчас, с учётом кадастровой стоимости дома, в ДКП распределите суммы так, чтобы или избежать налога или максимально оптимизировать. На очной консультации всё будет предельно ясно и понятно, подсказано и конкретизировано! Удачи!
6
0
410/50 000
0/50 000
Добрый день.
Продать без налоговых последствий сможете в сентябре 2025 года, но при условии, что на эту дату дом будет единственным жильем.
6
0
143/50 000
0/50 000
Чтобы не платить налог по единственному жилью на дом, надо дождаться 3-х лет регистрации права, по участку - 5 лет, но для оптимизации налога, вы можете применить вычет на документально подтвержденные расходы или стандартный имущественный вычет в 1млн.
4
0
253/50 000
0/50 000
Прошу прощения, немного ошиблась насчет срока владения участком: согласно ст. 217.1 НК , если дом будет единственным жильем, 3 года владения распространится и на участок
9
0
169/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости