Налог с подаренной квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с подаренной квартиры

ID: 13747963

6 июня 2021

Вся Россия

3 295

Здравствуйте!

Моя мама получила от моей бабушки (своей мамы) в дар квартиру. Возникла необходимость её продать, чтобы тут же купить другую квартиру такой же стоимости или дороже в другом районе. Придется ли в этом случае платить налог? Подаренной квартирой мама владеет менее 3-х лет.

Автор

Теги

ID: 13747963

дарение продажа квартиры

Могут подойти

22 942 016 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

Аминьевская

24 мин.

ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 674 440 ₽

2-комн.апарт., 49 м², этаж 20

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

19 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 7

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

33 000 000 ₽

4-комн.кв., 89 м², этаж 4

Проспект Вернадского

16 мин.

улица Новаторов, 4, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

3 650 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

17 990 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Академическая

17 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

6 июня 2021, 07:00

Лучший совет

Здравствуйте. Да, при продаже НДФЛ возникает. Для безналоговой продажи минимальный предельный срок владения - три года. Если квартира приобреталась дарителем, то для оптимизации налогов возможно учесть документально подтвержденные расходы на приобретение.

255/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

6 июня 2021, 10:33

ID: 13747963, да, правильно понимаете! Если расходов дарителя нет, тогда можете использовать стандартный вычет на один миллион рублей и если купите квартиру в том же налоговом периоде, то ещё на два миллиона (если этот вычет ранее не использовали). В итоге на Вашем примере: продал за 3 млн. - вычет на миллион = 2 000 000*13%=260 000 -налог к уплате. Этот налог взаимозаётом убивает имущественный вычет при приобретении с максимально возможной суммы с двух миллионов рублей и сводит налог на ноль (260 000-260 000 = 0 рублей к уплате).

537/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

6 июня 2021, 09:20

"т.е. если даритель купил к примеру квартиру за два миллиона (подтверждается документально), а одариваемый её продает за три миллиона, то придется уплатить налога с одного миллиона - 13%. Правильно понимаю?" - если есть возможность подтвердить это документами, то да. второй вариант - использовать налоговый вычет в размере 1 млн. но задействовать можно только один из этих вариантов. считайте, какой лично в вашем случае будет выгоднее.

437/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

6 июня 2021, 09:03

Если мама ранее не использовала вычет при покупке и сделки по продаже и покупке произойдут в один календарный год, то мама может уменьшит налог с продажи за счёт вычета с покупки. Максимальная сумма вычета составляет 260т.

222/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 13747963

Автор

6 июня 2021, 07:24

т.е. если даритель купил к примеру квартиру за два миллиона (подтверждается документально), а одариваемый её продает за три миллиона, то придется уплатить налога с одного миллиона - 13%. Правильно понимаю?

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях