Налог - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Налог

ID: 1205874

17 ноября 2022

Вся Россия

4 381

Добрый день. Куплена квартира- аппартаменты в ипотеку по ДДУ в декабре 2017 года. Получено свидетельство о собственности в 2020 году. На сегодняшний момент ипотека не выплачена. Хочу продать. Попадаю ли я под налоги? С какой даты срок начало собственности? С даты покупки 01 декабря 2017 года или с даты получения собственности и выписки ЕГРН февраль 2020 год? Спасибо.

Автор

Теги

ID: 1205874

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

16 519 020 ₽

студия, 18 м², этаж 17

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Академическая

5 мин.

улица Винокурова, 2, Москва

23 350 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 16

Новаторская

6 мин.

улица Академика Пилюгина, 26К1, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Перерва

20 мин.

улица Маршала Голованова, 4А, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Краснодарская улица, 65/18к2, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Новомосковская

15 мин.

ЖК "Коммунарка", улица Сосенский Стан, 10, пос. Коммунарка, Москва

9 комментариев

Татьяна Скулкина

17 ноября 2022, 11:37

Лучший совет

Здравствуйте. Аппартаменты не относятся к жилым помещениям. Поэтому, мин. предельный срок владения - 5 лет, считается с даты оформления права собственности. Соответственно налог при продаже возникает.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

19 ноября 2022, 04:16

"При сумме до миллиона рублей общего дохода за год- хоть сегодня"

Не совсем так, лля иного имущества (гаражи, автомобили и т.д.) — 250 тыс.

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

otanlvovicha

18 ноября 2022, 20:45

спасибо

7/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 93269623

18 ноября 2022, 14:55

При сумме до миллиона рублей общего дохода за год- хоть сегодня

63/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

otanlvovicha

18 ноября 2022, 12:51

Добрый день, по гаражной амнистии наконец то строение передано в собственность. Через какое время я смогу его продать без налога??

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

18 ноября 2022, 09:50

С момента государственной регистрации права собственности в Росреестре

70/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

17 ноября 2022, 14:41

По нежилым помещениям с даты регистрации права, если ДДУ. Минимальный срок пять лет для продажи без налога. При продаже ранее минимального срока владения можете использовать имущественный вычет по расходам или стандартный на 250 000 рублей.

240/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

17 ноября 2022, 11:30

Добрый день! Налог у Вас будет при продаже квартиры в срок ранее 5 лет с момента полной оплаты, это минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, в течение которого доход от продажи подлежит налогообложению. Полная оплата - это момент перечисления денежных средств на счет продавца (застройщика) по дду. Ипотека отношения к налогу не имеет. Начало собственности у Вас возникло с момента внесения записи в егрн (2020 год), но для налогообложения при продаже это также не имеет значения.

508/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

17 ноября 2022, 11:49

Поправлю себя, при продаже апартаментов, как верно написала Татьяна, срок отсчитывается с момента внесения в егрн в 2020. Я изначально написал про жилое помещение - квартиру. Можете применить вычет на разницу стоимости продажи и покупки. С этой разницы ндфл 13%. Также цену в дкп указывать не менее 70% от кадастровой стоимости.

328/50 000