Здравствуйте, скажите пожалуйста, реально ли сейчас произвести обмен муницыпального жилья? Хотим через суд разменять 3х комнатную квартиру на две однокомнатных.
В массовом сегменте доля сделок с рассрочкой упала ниже 10%.
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
5
ID: 46477996
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
11 сентября 2021, 08:41
Лучший совет
3
0
445/50 000
0/50 000
12 сентября 2021, 04:54
Теоретически можно, практически - нереально..где вы будете варианты обмена искать? в суд нужно придти с готовым, всех устраивающим вариантом такого обмена..
0
0
156/50 000
0/50 000
Надежда Васильева
11 сентября 2021, 23:35
Добрый вечер! Конечно Вам лучше приватизировать квартиру, а затем совершать с ней дополнительные манипуляции. Как правило при возникновении подобных вопросов, существуют какие-либо проблемы. Можете написать, попробуем сообща их решить.
0
1
235/50 000
0/50 000
11 сентября 2021, 16:47
Вам в помощь ст. 50 ЖК РФ «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения»; ст. 72 ЖК «Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма»; ст. 73 ЖК « Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается»; ст. 74 ЖК «Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма».
0
0
446/50 000
0/50 000
11 сентября 2021, 12:05
Муниципальное жилье - собственность муниципалитета.
Т. е. это жилье Вам не принадлежит.
Как Вы можете через суд разменять то, что Вам не принадлежит?
Приватизируйте жилье - и меняйте.
Обменять 3-комнатную на две 1-комнатные Вы можете, если:
- Вы нашли подходящий вариант обмена.
- Меняемые квартиры только муниципальные.
- Жильцы двух 1-к квартир тоже согласны на обмен.
- Муниципалитеты всех меняемых квартир ( 3-к и двух 1-к) дали согласие на обмен.
- Все совместно проживающие члены семьи (не только ответственный квартиросъёмщик) всех меняемых квартир должны дать согласие на обмен.
- Если среди проживающих есть дети или недееспособные - опека обязательна.
Боюсь, что риэлтора на этот обмен Вы не найдете....
Т. е. это жилье Вам не принадлежит.
Как Вы можете через суд разменять то, что Вам не принадлежит?
Приватизируйте жилье - и меняйте.
Обменять 3-комнатную на две 1-комнатные Вы можете, если:
- Вы нашли подходящий вариант обмена.
- Меняемые квартиры только муниципальные.
- Жильцы двух 1-к квартир тоже согласны на обмен.
- Муниципалитеты всех меняемых квартир ( 3-к и двух 1-к) дали согласие на обмен.
- Все совместно проживающие члены семьи (не только ответственный квартиросъёмщик) всех меняемых квартир должны дать согласие на обмен.
- Если среди проживающих есть дети или недееспособные - опека обязательна.
Боюсь, что риэлтора на этот обмен Вы не найдете....
0
0
775/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
так что сначала приватизируйте (то есть оформляйте в собственность), а потом уже делите, меняйте и так далее.