Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
гражданин России -нерезидент приобретает недвижимость в России
Лариса Васильевна
27 ноября 2023
Вся Россия
3 332
7

Гражданин России постоянно проживает за границей. Родители его, граждане России, переоформляют на него недвижимость. С чем он столкнется в плане налогового законодательства: если не будет продавать недвижимость и если через некоторое время примет решение продать ее?

7 комментариев
27 ноября 2023, 13:10
Лучший совет
В момент приобретения - ни с чем не столкнется.

Налоговые последствия возникают только в момент получения дохода, а приобретение недвижимости доходом не является. За исключением приобретения недвижимости по договору дарения. Но доходы, полученные в порядке дарения недвижимости от близких родственников, освобождаются от уплаты налога.

Чтобы говорить о налоговых последствиях при продаже, нужно понимать, когда недвижимость будет продаваться, каким образом произойдет "переоформление" и каков у сына будет налоговый статус на момент продажи.
11
0
564/50 000
0/50 000
29 ноября 2023, 14:00
Здравствуйте. По налогам Вам ответили. Конечно все зависит от дальнейших задач нового собственника. Что он планирует делать дальше со своей недвижимостью. Если он проживает за границей, денежные средства от продажи он наверняка будет конвертировать в валюту. Тем самым ему по мимо возможного налога, который он может избежать стоит озадачиться и курсом рубля.
0
0
359/50 000
0/50 000
Григорий
28 ноября 2023, 08:54
Коллеги выше всё расписали, но с учётом ситуации в мире, стоит учитывать: в какой он стране проживает на сегодняшний день; есть ли у него вид на жительство или второе гражданство; дружественная или недружественная страна по постановлению правительства РФ в отношении Российской Федерации; избежание двойного налогообложения (отказались, заморозили, вышли из-за санкций из соглашения); дистанционная сделка, сделка по доверенности, приедет на сделку (нюансы оплаты и перевода денежных средств).

Налоговое законодательство ежегодно корректируется. Это рекомендации и нюансы про которые в последнюю очередь думают.
1
0
622/50 000
0/50 000
27 ноября 2023, 15:53
Лариса Васильевна, чтобы не запутаться. Налог в размере 30% грозит только при одном условии: если на момент продажи ранее трёх лет (трёх лет - это если родители подарили, при продаже - пять) у вас статус налогового нерезидента РФ, чего может и не быть на тот момент. Если родители продадут вам имущество, тогда другие реалии и возможности с учётом того же самого статуса налогового резидента и т.д. Рекомендую получить очную консультацию, чтобы специалист смог понять поставленные вами задачи до и после отчуждения имущества и дал целесообразный совет, т.к. нюансов огромное количество. Во избежание ситуации, когда сами себя ограничили, хотя могли сделать заранее с умом и с прицелом на будущее.
4
0
696/50 000
0/50 000
27 ноября 2023, 15:06
При получении недвижимости в дар от родителей не будет налогов для одаряемого. Если речь идет про покупку - налогов у покупателя также не будет.

В случае последующей продажи им до истечения минимального срока владения недвижимостью придется оплатить 30% налога с доходов.
7
0
282/50 000
0/50 000
27 ноября 2023, 13:20
Если не будет продавать - стандартный ежегодный налог на имущество.
Если будет продавать (при сохранении сегодняшнего факта постоянного проживания за пределами РФ, т.е. не является налоговым резидентом РФ) - если продажа будет до истечения минимального предельного срока владения (при дарении от близких родственников он составляет три года), то НДФЛ при продаже составит 30% от полученного дохода без возможности уменьшить налогооблагаемую базу на любые типы вычетов. Если продажа будет после истечения минимального предельного срока владения... налогов не будет.
11
0
570/50 000
0/50 000
27 ноября 2023, 13:19
если оформление будет через дарение, то минимальный срок, чтобы продать без налоговых последствий, составляет 3 года с момента регистрации права, при этом не важно какой будет статус у собственника.
а так, являясь собственником, он должен будет платить ежегодный налог на недвижимость
9
0
290/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости