Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Действительность договора найма жилья
Астра Гостевой Дом
5 августа 2024
Вся Россия
5 654
5

Здравствуйте!


Подскажите, будет ли действителен договор найма жилья, в случае если Наймодатель заранее поставил свою подпись на договоре, а на подпись Нанимателю договор передал другой человек?

То же и с Актом Приема-Передачи.

Само собой, Наймодатель готов подтвердить что подпись его.


Спасибо!

Автор
Теги
5
5 комментариев
5 августа 2024, 15:09
Лучший совет
Здравствуйте. Будет действительным, пока не будет доказано иное (например, в суде по требованию участника сделки или заинтересованного лица).

Идеальный вариант - подписание документов ЭЦП. Вариант попроще - подписание по эл. почте с указанием в договоре адресов электронной почты и описанием процедуры заключения договора. Ну а на практике, конечно, то, о чем вы пишете довольно часто встречается.
9
0
409/50 000
0/50 000
6 августа 2024, 08:08
Здравствуйте, если вы так договорились, то вопросов нет.
0
0
56/50 000
0/50 000
5 августа 2024, 20:27
Оснований недействительности сделок может быть множество. В общем случае, недействительной суд может признать любую сделку, не соответствующую требованиям закона или иного правового акта. Законодательство устанавливает следующее, сделка может быть оспорена и признана недействительной, если: 1) Сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа; 2) сделка совершена несовершеннолетним собственником в возрасте от 14 до 18 лет; 3) сделка совершена лицом, ограниченным судом в дееспособности; 4) сделка совершена лицом, не способным понимать значение своих действий или руководить ими; 5) сделка совершена под влиянием существенного заблуждения; 6) сделка совершена под влиянием обмана, угрозы, насилия или стечения тяжелых обстоятельств.
1
0
785/50 000
0/50 000
5 августа 2024, 19:11
Будет, если Вы оплату также переводите напрямую наимодателю. А иначе на каком основании он от Вас получает платежи?
5
0
115/50 000
0/50 000
не риэлтор
5 августа 2024, 18:42
в верхнеценовом и премиальном сегменте именно так чаще всего и делается, к слову.
а в нижне- и среднеценовом подавляющему большинству на это абсолютно наплевать.
договор будет действителен в любом случае. но если вы хотите убедиться, что наймодатель является собственником и лично подписывает договор, тогда или настаивайте на личной встрече, или ищите другую квартиру.
5
0
379/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости