Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Вакансия в складских объектах А-класса в Петербурге на конец ноября 2021 г. составляет всего 0,9%

Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.

Совокупный объем сделок, по данным компании, по итогам 2021 года может достигнуть отметки в 710 тыс. кв. м. Этот показатель станет рекордным для рынка индустриально-складской недвижимости Петербурга. По данным на конец ноября, показатель поглощения составляет 628 930 кв. м.

По формату сделок за I-III кварталы 2021 г. лидирует аренда спекулятивных площадей, ее доля составила 60%, сделки в формате built-to-rent составили 35% от общего объема поглощения. Остальные 5% пришлись на сделки по продаже площадей в спекулятивных объектах.

Среди наиболее крупных сделок: аренда компанией DNS 61 850 кв. м площадей в СК «Волхонское шоссе», аренда OZON склада площадью 40 тыс. кв. м в логопарке «Марвел-Логистика» («PNK Парк Софийская КАД»), а также аренду компанией «Аскона» 11 910 кв. м в СК «Армада Парк Север».

Уровень вакансии, по данным на конец ноября 2021 г., составляет 0,9% в классе А и 2,5% в классе В. При этом суммарно к аренде в Петербурге доступна всего 61 180 кв. м, 66% из них относится к В-классу. С точки зрения географии на Севере города доступно к аренде 22 620 кв. м (37%), в Восточном направлении незанято 20 150 кв. м (33%). На Южное направление Петербурга приходится 30% свободных складских блоков, или 18 410 кв. м.

Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды triple net, на конец ноября, составляет 5 720 руб./кв. м/год в А-классе и 4 040 руб./кв. м/год в классе В. По итогам года в Bright Rich | CORFAC Int. ожидают увеличение ставки до 5 900 руб./кв. м/год в классе А и до 4 550 руб./кв. м/год в классе В. В начале следующего года возможен рост еще порядка 10% к указанному прогнозному значению.


Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости