Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Столкнулись
Что делать мне-риэлтору покупателей, если агент продавца не дает возможности купить квартиру,которая у него в Эксклюзиве, а покупатели очень хотят эту квартиру приобрести?? Первый раз такое наблюдаю. И как расценивать нежелание агента продавца сотрудничать с агентом покупателя?
Авторы
1
0
47
Могут подойти
47 комментариев
Ирина Валентиновна
2 января 2015, 12:02
лена, а может просто ваши знакомые позвонят с др.телефона, придут посмотрят квартиру, она им понравиться, а в авансе пропишут покупать будет квартира на того-то.....??
168/50 000
0/50 000
2 января 2015, 15:26
Спасибо,вариант хороший. Только пока была мышиная возня со стороны риелторов продавца,мои клиентам подняли ставку по ипотеке и они вообще передумали что либо покупать. Здесь агент продавца плохо сработал. Поэтому пусть теперь продают кому угодно.
247/50 000
Ирина Плаутини
БРОКЕР
27 декабря 2014, 13:52
Я думала, что в Москве порядочные продавцы и покупатели. Когда нам риэлторам читают лекции Люрье,
Аганесян-это менеджеры мирового уровня, как должны мы работать правильно, у нас так не работают.
Продавец выставляет свою квартиру на продажу и работает со всеми агентами города Владивостока,
т.е. 200 агентств ,должны приучать продавцов работать с 1 агентством а не с 200-ю агентствами.
Аганесян-это менеджеры мирового уровня, как должны мы работать правильно, у нас так не работают.
Продавец выставляет свою квартиру на продажу и работает со всеми агентами города Владивостока,
т.е. 200 агентств ,должны приучать продавцов работать с 1 агентством а не с 200-ю агентствами.
402/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 14:07
Или один агент - показать ценность и выгоду от сотрудничества именно с ним.
75/50 000
Виталий Черепнёв
27 декабря 2014, 12:32
Лена расскажите как вы за два года добились уровня управления объектом, что это такое и какими объектами вы управляете в настоящий момент?
138/50 000
0/50 000
29 декабря 2014, 17:27
Я,лично,пока не занимаюсь управлением. Если это необходимо, то мои коллеги,уровнем выше, занимаются этим. Такая пометка в моем профиле исключительно для рекламы).
162/50 000
И И
ООО "Хофд"
25 декабря 2014, 22:44
Я как покупатель столкнулся с этим тоже в прошлом году. Знаю причины и догадываюсь какое агенство.....)))))
107/50 000
0/50 000
Денис Порошин
25 декабря 2014, 19:23
Давайте я помогу купить эту квартиру, раз Вы не можете.
55/50 000
0/50 000
ID: 4239694
25 декабря 2014, 19:08
Всегда стараюсь, чтобы люди моей работой были довольны.Хорошо выполненная работа приносит (как ни банально это звучит) РАДОСТЬ!!!.
131/50 000
0/50 000
ID: 4239694
25 декабря 2014, 19:05
Надо действовать прежде всего по закону: не заплатили по договору: подавать в суд. Насчёт предоплаты_ это хорошо, но многие клиенты говорят, что деньги у них будут(в связи с разнообразными причинами) только по окончании выполнения риэлторских услуг. Всегда стараюсь, по - человечески, войти в положение клиентов, прошу со мной расплатиться когда работа мною выполнена..Но иногда.правда редко, клиенты сами предлагают взять пред.оплату, что очень радует.
460/50 000
0/50 000
ID: 4239694
25 декабря 2014, 16:43
Несколько лет назад , я работала для своей очень хорошей знакомой (одноклассницы), и вот она мне тогда и заявила: если мне понравиться очень какая-нибудь квартира, я не вижу ничего особенного, чтобы "кинуть" риэлтора, так , думаю я, вот это поворот , давай говорю подписывай со мной договор об оказании услуг, иначе я "ни сдвинусь с места", она подписала, потом по окончании работ полностью мне произвела оплату, но я всё равно сделала вывод: какие бы ни были хорошие знакомые, все они подвержены искушению не платить и придумают для этого кучу причин и оправданий( конечно в свою пользу) Все они ценят только свой труд и своё лично потраченное время.Вот такая философия.......А вам желаю успехов .
699/50 000
0/50 000
Васильев Александр
СоциальнаяНедвижимость.рф
25 декабря 2014, 16:45
Философий много суть одна брать со всех предоплату.
51/50 000
ID: 4239694
25 декабря 2014, 16:00
И ещё: я сама риэлтор, работаю 12 лет на законных основаниях в небольшом региональном городке.Из личного опыта знаю , что с покупателями, прежде чем начать с ними работу, необходимо заключит договор на оказание риэлторских услуг.Так вы себя обезопасите от "кидалова" , хотя бы, со стороны покупателей. Ведь им , по существу, всё равно кому платить : тем риэлторам или вам.
375/50 000
0/50 000
Васильев Александр
СоциальнаяНедвижимость.рф
25 декабря 2014, 16:44
И сколько потратите усилий на вышибание штрафных?
49/50 000
25 декабря 2014, 16:00
если агент продавцов просто уперся и не хочет продавать через другое агентство (тоже сталкивался с таким на практике) то всего вижу два варианта (если точно нужно купить именно эту квартиру) - выход на руководство агента продавцов или (если первый вариант не подходит) просто выйти напрямую на продавцов (естественно ничего дополнительно не беря с продавцов - задача провести сделку в интересах своих клиентов-покупателей а не нажиться на обеих сторонах сделки) и если не получится "подрезать" то объяснить продавцам всю суть "есть покупатели, готовы купить за озвученную сумму, а ваш агент не хочет с нами работать потому что у него не получится тогда "взять комиссию с обеих сторон" поэтому мы и вышли на вас напрямую в нарушение нашей деловой этики" и оставить им контакты свои. если люди "здравомыслящие" то свяжутся с вами и сделаете сделку (естественно нужно предупредить о возможных последствиях в виде штрафных санкций для продавцов)
943/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости