Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Какую отделку пола выбирают дизайнеры для квартир под сдачу
Юлия С
27 февраля 2023
8 087
Обсудить
Какую отделку пола выбирают дизайнеры для квартир под сдачу

В этой статье мы расскажем, какая отделка лучше всего подходит для квартир под сдачу в аренду. Здесь сразу стоит разделить квартиры по двум основным бюджетным сегментам: экономичный и бизнес-класс. В первом варианте вам нужен вариант простой, условно самый дешевый. Во втором — износостойкий и при этом современный и модный, чтобы в итоге сдать квартиру по хорошей цене.



— Кварц-винил

Низкая стоимость кварцвинила в районе 1 500 ₽ за м² позволяет назвать его универсальным решением для ремонта квартиры под сдачу в аренду. Он условно износостоек (по сравнению с ламинатом, к примеру), имеет хорошие принты (как правило, под дерево) и при этом легко укладывается без какой-либо высокой дополнительной оплаты мастерам. Работы по укладке обычно оцениваются в 500 ₽ за м². 

Итоговая стоимость — около 2 000 ₽ за м², вы получаете отличный интерьер в современном или скандинавском стиле.

Будет выглядеть как новый: на съемной квартире около 5 лет.

«Лично мы кварцвинил не продаем. Либо качественный паркет Art Natura, либо уже керамогранит. Дизайнерам всем советуем что-то износостойкое, если узнаем, что квартира идет под сдачу. Также у нас есть позиции, которые отлично зарекомендовали себя в общественных пространствах: отелях, ресторанах, бизнес-центрах. Всегда находим решения, которые в итоге окупаются», — говорит эксперт из ARDO STUDIO Юлия Штерн.


— Износостойкий керамогранит

Конечно же, первое, о чем нужно подумать — это класс износостойкости. Их несколько: PEI I — не подходит для серьезных проектов, PEI II — только для зон с малой проходимостью, PEI III — отлично для семейных квартир и под сдачу, где живет 1-2 человека, а самый лучший класс PEI V — идеален для квартир под сдачу в аренду, общественных пространств. Он хорошо ведет себя как на полу, так и на стенах, столешницах.


К сожалению, дизайнеры не всегда учитывают степень истираемости. Это может происходить потому, что они недооценивают количество человек, что будет жить в квартире (например, трое на 40 м²). Или потому, что владелец квартиры изначально заложил недостаточный бюджет. 

«Как правило, керамогранит — весомая статья расходов в интерьере. Если оформлять им весь пол, лоджию, ванную и кухню, даже в маленькой квартире окажется около 70 м² площади. А стоимость керамогранита разная: дешевого — около 1 500 ₽ за м², с укладкой 3 000 ₽ за м², а по-настоящему качественного, крупноформатного и износостойкого — уже 5 000 ₽ за м², с укладкой 8 000 ₽ за м²», — говорит Юлия Штерн из ARDO STUDIO.


Итоговая стоимость — около 3 000–8 000 ₽ за м², в зависимости от бренда, крупнформатности, способа укладки, сложности дизайн-проекта.

Будет выглядеть как новый: на съемной квартире около 15–20 лет.


Статья написана при поддержке шоу-рума плитки и керамогранита ARDO STUDIO.

Фотографии с открытой лицензией, фотосток Pexels.

Автор
Теги
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости